大阪マンション3号は、私が初めて“半DIY”で綺麗に仕上げて賃貸に出した物件です。当時は、今のようにDIY作業をブログに記録する余裕がなく、作業内容の記録はほとんど残っていません。 今回は、2016年5月に行ったDIY作業が、9年後の2025年4月時点でどうなっ…
前回に続き、大阪マンション 3 号のご紹介です。今回は、壁面などの原状回復についてまとめました。 8年以上ご入居いただき、丁寧にご利用いただいていた印象があります。 賃借契約から7年以上が経過すると、大家側としては「故意・過失による破損」がない限…
洗面台は陶器製でしたが、退去前に不注意で物を落として割ってしまったとのことで、契約に基づき弁償していただくことになりました。 元入居者さまとの手続きは、すべて管理委託業者が対応してくれます。 Befor：割れた洗面台 After Befor：割れた洗面台 陶…
前回に続き、大阪マンション3号の退去後DIY修繕の記録です。今回は「敷居」の復旧作業を進めた時の記録です。 状態 修理工程 塗装の進捗 完成 状態 入居前は問題のなかった敷居ですが、長年の使用でどうしてもこのように朽ちてしまいます。 他の敷居もダメで…
前回に続き、大阪マンション3号の再修繕記録です。DIYで退去となった物件の清掃と修繕を進めています。 今回はトイレの復旧作業を行いました。 このトイレは、9年前に壁紙・床クッションフロアシートと便座を新品に交換した場所です。退去後の状態がどうなっ…
大阪マンション3号の1年前に行ったメンテナンス記録を再開しました。 2025年3月の退去後にDIYで改修を行い、再賃貸までこぎつけたものの、万博観覧などで多忙だったこともあり、記録がすっかり空いてしまいました。 親子ドアの不具合修理 ドアの修理 強風対…
5 月 14 日（金）〜 5 月 15 日（土）のことです。この間は札幌宅へ行きました。 3 月頃にライブカメラの設定をリモート操作で誤ってしまい、接続を喪失。現地に行かないと復旧できない箇所を触ってしまいました（ガーン）。この日はマンション設備の点検も…
6月もあと二日で終わり……今年の上半期はモーターレース観戦に3回行きましたので、“行った！”という記録だけ残しておきます。 2026年3月7日（土）2026 SUPER GT 公式テスト（一般公開） 2026年4月11日（土）2026 SUPER GT Round1 開幕戦 2026年5月23日（土）2…
古いカブやモンキーといったバイクの自動遠心クラッチ調整方法は、ある種のおまじないのように感じることがありますが、実際には中でどのような動きをしているのでしょうか。 「どこまで回しても大丈夫なのか？」 そう疑問に思ったことはありませんか。 先日…
前のブログからの続きです。前回は、モンキーの割れたクラッチを部品交換で正常な状態に戻しました。今回は、そのクラッチで組み上げていきつつ、ほかも交換調整します。 クラッチの取り付け タペット調整 試走 クラッチの取り付け さっそく取り付け作業に入…
