大阪マンション3号の方が退去されました。私が賃貸を始めて最初に入居された方です。もう９年もなるのです。時が経つのは早いです。
初退去でもありまして、ピカピカに内装リフォームした部屋がどうなったのか？・・・気になるところです。
小さなお子様がいたので、落書きや汚れ放題だろうと思っていたのですが案外綺麗に使用されています。
さて一つ一つ見ていきましょう。
ロールカーペットと親子ドア
やはり、賃貸にロールカーペットはダメですね。汚れ染みや家具跡があります。
想定通りです。ある不動産屋さんがカーペットだと毎回交換しないといけないからねと言っていたとおりです。
破損個所をアップしました。
風の勢いでバタンと閉まる確率の高いドアです。
賃貸前にストッパー部品を外した内側に、き裂と欠けがあったのでパテで埋め戻ししていたところです。
表面付近まで完全に剥離してしまいました。
畳
日焼けの濃淡から物を置いてあった跡が分かります。これは、このまま晒しておくと差がなくなっていくのでしょうか？
全体的日焼けでいうと、ちょうどいい日焼け具合で問題ないと思います。
黒い染みが気になるところですが、畳だと消せるかもしれません。今後の清掃で試してみます。
畳は全体的に清潔感がありますので、自分的にはこのまま使いたいところですが、若い家族の意見は表替えした方がいいといわれました。若い人に入居してほしいのでその意見は要件等です。
CFシート床
洗面台の前に足跡があります。「へぇー、同じ状況で使っているとこうなるのか」（驚き）。
他にも洗剤と思われる色移りなどしていて状態が悪いです。
このCFシートは同じメーカーでも、汚れなどに強いグレードと比べるとはるかに安い廉価版でしたのでこうなったのでしょうかね。
それと、ワックスを掛けていませんでした。ワックスはメーカーによると基本不要というのでしていませんでしたが・・・急遽、新しいリフォーム物件の方のCFクロスにワックス掛けをしました。同じCFクロスを使っていますので、次回退去したときにどうなるかが分かります。
お手洗いのCFクロスは、一部切れ込みがあるものの清掃してみると綺麗です。ここはワックスを掛けて再利用しようと思います。
キッチンのCFクロスは、ぬぬっ！なにやら象形文字が(@_@。
どこに？ここです。
よく見ると「台所」が反転した文字でした。ということは、業者さんが納入時に仕分けするために裏にメモ書きしたマジックが裏移り（表移り）してきたということでしょう。
おぉ、これは、次回も同じ業者さんにお願いする予定ですので、やめてもらいましょう。
クロス
うす汚れた感じがするのはカーペットの汚れが反映して気のせいでしょうか。
キッチン横のところが色濃く汚れています。
トイレや洗面所のよく使うスイッチ周りも汚れが酷いです。
汚れが酷い部分は洗剤を使っても落ちませんでした。
そのほかも若干汚れがありましたが、ヤニ落とし（純石鹸洗剤）で綺麗に落ちました。
盛大に汚れているところは、部分的に貼り替えると思います。
天井などは無事ですね。
キッチン
周囲のコーキングにカビ跡があります。これは貼り替えます。
換気扇のフィルターは比較的奇麗に見えますが、ぬっ外れません。
どうしよう・・・
ガスコンロ
・・・焦げ付いている！
自前の洗剤とプラヘラで擦ってみましたがびくともしません。
さらに、淵に貼られたテープを剥がしてみると・・・ボロボロ。
錆びて盛大に朽ちていました。
これは、この手のコンロの弱いところです。自宅で別メーカーの同価格帯のコンロを使っていますが、トッププレート内側の塗装が薄くて、すぐに錆びるのです。
水のかかるようなところだとあっというまに錆びちゃいます。
内側から腐食が進み気が付いたときは表まで貫通して穴になっているのです。
今の製品は10年持たないものなのですね。ただ、交換も安価です。出張技術料込み17000円弱でした。
要は、水などが入らないようにしたら良いので、コーキングしようと思います。
そうすると、中の掃除が容易にできなくなるのですが、どうせ掃除しませんしね。そして、次に交換するときの業者さんは、剥すのに時間がかかるので嫌がるのですが致し方ありません。
以前の古いコンロはパッキンがしっかりしていたのと、全体がホーローでしっかりしていましたから、おもてだけ清掃しておけば２０年と長持ちしました。古き良きでしっかり作られていたのでしょうかね。
ユニットバス
少し黒いですね。床の汚れに髪染め剤が反応した跡です。小物台も白く石鹸カスがこびりついています。
これらは、研磨入りまたは強力なバスクリーナーで磨けば取れるでしょう。
他は、少しコーキングにカビがある程度です。部分的にコーキングの張り替えを考えます。
たぶん、浴槽の下も汚れているのでひたすら掃除になると思います。
そのほかにもツッコミどころがありますが、後日のブログとします。
また忙しくなってきました。。。
しかし、大阪マンション5号の方が残っているので先に片付けたいと思います。
