3戸目の家に着手中
3戸目は、下見の時より状態が悪化したように感じた。
外壁に近い壁はカビがひどい。周辺の跡からタンスを置き、湿気の多い器具を使っていたと想像できる。そのためか、室内はカビ、煙草のにおいが酷い。さらに、別の匂いもすると感じていたら、排水口の器具がしっかり操作されていなかったため、下水管の空気が逆流してきていた。
そのため、この部屋は匂いとの闘いとなっている。
窓を開け放ししても、しみ込んだ匂いが取れることなく、壁(クロス、ふすま)、床(カーペット、畳)は薄汚れているので、全室全体交換とすることにした。
さらに、各設備の状態と対応案としては、
- キッチン換気扇・フード
油がこびり付きフィルターなど外れない
→交換対応(DIY) - キッチンガスコンロ
焦げがこびり付き、消耗個所もある
→交換対応(専門業者) - キッチンタイル目地
汚れ
→修繕(DIY) - トイレ換気扇
異音
→交換対応(DIY) - トイレ便器
尿石こびり付きが酷い
→クリーニング(DIY) - 洗面所
混合栓蛇口が広範囲にメッキ剥がれ錆
→交換対応(DIY) - 風呂
カビが酷い
→クリーニングおよび部分取り替え(DIY) - 玄関ドア
鍵シリンダー錆が酷い
→改善方法思案中 - コンセント、引掛けシーリング、スイッチ
接触不良・汚れあり
→状況に応じて交換(DIY)(電気工事士免許有)
その他もあるが、大きくは以上のとおりです。
マンションで20年室内メンテなしだとこんな感じですかね
今回は、前回の部屋よりDIYなところが増えましたが、それ自体は楽しく進めており、すでに半分ぐらい完了しまして、後日UPする予定です。